第二批公募REITs火爆发售,机构“抢破头”,险资、券商抢占先机

来源: 梓鸣
平均有效认购倍数超50倍

随着华夏和建信两家基金公司旗下公募REITs陆续披露的询价结果公告,第二批公募REITs产品的受追捧程度,也揭开了面纱。

公告显示,华夏越秀高速REIT、建信中关村REIT认购价格分别定为7.1元、3.2元,基本贴近询价公告的上限。此外,两只产品平均有效认购倍数超50倍。

根据最终确定的认购价格及发售份数,华夏越秀高速REIT、建信中关村REIT募集金额分别为21.3亿元、28.8亿元,合计募集金额超过50亿元。

相比之下,首批9只公募REITs中,有两只产品认购价格低于询价区间40%以下,认购最火爆的博时蛇口产园REITs有效认购倍数也仅超15倍,二批公募REITs的市场热情“可见一斑”。

值得一提的是,在第二批2只基础设施REITs正式获得发行批文后,中国银保监会在官网发布《关于保险资金投资公开募集基础设施证券投资基金有关事项的通知》(以下简称《通知》),明确了险资入局的相关要求。在已披露战配数据的两只产品中,险资已在其中抢占了“先机”。

其中,建信中关村REITs的12位战略投资者中,有5席都是险资机构,其中,拟获配比例最高的是国寿投资保险资产管理有限公司,拟认购数量为6891万份,占比接近8%。紧随其后的则是太平人寿保险有限公司,拟认购份额占比接近7%。(见下图)

 

而和建信中关村REITs中,险资抢先的局面不同,在华夏越秀高速公路REITs的战略配售机构中,券商占据的“份额”更大。

具体来看,除原始权益人之外,获配最高的是华金证券、光证资管、兴瀚资管等三家券商机构旗下的资产管理计划,均认购了1350万份,占基金发售总数里比例为4.5%。紧随其后的是银河证券,认购数量占比达到4%。(见下图)

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