“炒房热”正在刮进元宇宙。
上周，知名歌手林俊杰在推特上宣布自己购买了“分布式大陆（Decentraland）”平台上的三块虚拟土地。据外媒估算，这三块地价值约12.3万美元（约合人民币78.4万元）。
这并不是林俊杰第一次涉足元宇宙。今年10月他在推特上表示，获赠了一个当前基于以太坊的最火的“无聊猿”NFT，并随后将这个NFT用作了自己的推特头像。
据加密货币巨头Grayscale11月发布的报告称，元宇宙中的广告、数字活动、电子商务和硬件领域，每年或将产生1万亿美元的收入。
万亿商机的诱惑下，各大巨头、各路资本纷纷“入局”。
到元宇宙里当“地主”
最近几个月，元宇宙中商业地产的交易量正在上升。
上个月，Tokens，一家专注于NFT和元宇宙房地产的区块链科技公司，以170万美元收购了Metaverse Group 50%的股份。Metaverse Group是目前成立得最早的虚拟房地产公司之一，总部位于多伦多。但其虚拟总部位于“加密谷（Crypto Valley）”的“分布式大陆（Decentraland）”，与前文中林俊杰购买的虚拟土地于同一平台。“加密谷”是元宇宙对硅谷的投射，Decentraland还有赌博、购物、时尚和艺术区。
此前华尔街见闻曾介绍，上周二在Decentraland，一块数字土地被卖出243万美元（约合人民币1552万元）的高价。这一售价比之前的虚拟房产记录91.3万美元高出一倍多，也比现实中美国曼哈顿的平均单套房价要高，更是远高于其他美国行政区和旧金山的单套房价。这块土地的买家正是Tokens。
这是元宇宙历史上规模最大的一笔房地产交易。该公司计划将该地区开发成奢侈品时尚品牌的虚拟商业中心，如洛杉矶的罗迪欧大道，或纽约的第五大道。不过这个记录随后被另一家元宇宙房地产公司Republic Realm买下“沙盒（Sandbox）”中的一块虚拟土地的430万美元打破。
Tokens的联合创始人兼首席执行官安德鲁·基格尔（Andrew Kiguel）说：
“与其尝试创造一个像Facebook那样的世界，为什么我们不进去，买下这些元宇宙中的土地，然后我们就可以成为地主了?”
自那次收购后，Tokens已经在 Decentraland 建立了一栋数字大厦，公司高管乐观地认为，随着路易·威登、古驰、巴宝莉和其他奢侈品牌通过NFTs进入了元宇宙，公司将很快通过租赁和广告等业务产生收入。
基格尔估计，他在元宇宙的投资组合的价值最高是其买入价的10倍，其中的很多道理听起来都让人感到似曾相识。
“关键是地段，地段，地段，”他说。“市中心的一块土地比郊区的一块土地更值钱。这是一种稀缺性价值。”
Metaverse Group的联合创始人迈克尔·高德（Michael Gord）表示，对于在元宇宙投资房地产持怀疑态度的人，应该看看疫情催生的趋势。
“随着越来越多的人参与进来，你可以和朋友在虚拟空间里会面。”“元宇宙成为世界第一社交网络是不可避免的。”
纽约时报称，Metaverse Group拥有一个房地产信托投资基金，它计划在Decentraland以及Somnium Space、Sandbox和Upland等元宇宙平台建立一个资产组合。互联网虽然是无限的，但去中心化的虚拟房产却并非如此。例如Decentraland中就仅有九万块大约50英尺× 50英尺的土地，其中3.6万个地块用于社区建设，剩余5.4万个地块拍卖给用户。
“想象一下，你来到还是农田的纽约，你可以选择买一块SoHo区，”高德说。“今天纽约SoHo的土地已经有价无市，同样的事情也会发生在元宇宙中”
虚拟房产不“保值”
与即使在市场低迷时期也会保留一定价值的实际房地产不同，如果虚拟房地产所在的世界不再流行，人们不再访问它，虚拟房地产的价值可能会跌至零。
今年6月，Decentraland的一块虚拟土地以129.5万MANA（Decentraland自有的加密货币）的价格售出，价值91.3万美元。买家们建造了一个虚拟购物中心来销售数码服装，有媒体此后多次访问该网站，没有看到任何购物者。
专注于房地产的风险投资公司MetaProp的普通合伙人扎克·阿龙斯（Zach Aarons）接受华尔街日报采访时表示，加密货币的波动也会对价格造成冲击。他说：
“如果我花40个以太坊买一栋楼，紧接着以太坊就从4000美元跌到了100美元，这是我在现实房地产投资里不可能遇到的基本面风险。”