回顾整个房地产行业的2021，在数十年峥嵘岁月中留下不平凡的一笔，不少房企面临前所未有的挑战。
但回首大唐集团控股的2021，成功凭借稳健的经营策略在公司成长史中树立了关键节点。
近年来，房地产行业始终坚持“稳”字当头，遵循“房住不炒”和“因城施策”的总基调不变。在这种行业背景下，重大的债务和资金压力降临房地产市场。据贝壳研究院发布的数据显示，房企到期债务规模从2018年开始逐渐上升，到2021年触及高点，全年到期债务总规模突破万亿元。
由此可见，保证财务健康成为企业稳定经营的重要前提。谁能实现这一点，谁就能在同行队伍中保持前列。
持续降负债 稳定现金流
自大唐集团控股（以下简称“大唐地产”）成立至今，稳健经营是公司始终践行的不二准则。在2020年成功登陆资本市场后，公司更是致力于降负债、调结构、稳现金流以抵御行业信用风险。
从大唐集团控股（以下简称“大唐地产”）3月30日发布的2021年度业绩报告中，就可以看出公司健康的财务表现。
据财报显示，截至2021年12月31日，大唐地产账面现金55.1亿元，与2020年同期基本持平，资金流动性充足，且足以覆盖公司短期债务，现金短债比为1.13；净负债率 51.6%，同比降低7个百分点；剔除预收账款的资产负债率为76.1%，同比降低近2个百分点，指标持续改善。
值得注意的是，大唐地产之所以能够保持稳健的财务结构，和公司持续稳定的销售业绩、审慎严格的投资策略，以及分散风险的多元投资都有密切的关系，同时追求质量上乘的态度也是帮助公司稳步向前的动力。
增收又增利 销售成支撑
“增收又增利”是看似简单的五个字，但事实上，不少房企面临的却是“增收不增利”的困局。根据此前A股上市房企发布的2021年业绩预告显示，亏损企业占比近半。
所以在这种形势之下，能够逆势上行的企业并不算多数，但大唐地产却能够在其中占据一席之地，成功实现营收利润双增。
年报数据显示，大唐地产2021年营业收入达112.54亿元，比去年同期增长6.3%。在营收结构上，除了传统住宅销售结转收入，大唐地产的商业、酒店收入也分别同比增长61.5%及14%达到0.91亿元和0.54亿元，已经成为公司较为稳定的收入增长来源。
利润方面，期内大唐地产实现净利润10.26亿元，同比增长8%；归母净利润稳增至7.26亿元；基于期内交付项目较多，毛利润达到26.99亿，毛利率24%，同比保持稳定。
稳步增长的营收利润来之不易，大唐地产强大的销售业绩是关键支撑。公司全年实现销售额约人民币505.8亿元，全年目标完成率达到101.2%。其中精准营销也发挥强大助力，融合线上和线下的营销组合拳力推公司取得不俗成绩。
然而相比之下，根据克而瑞统计数据显示，2021年百强房企销售增速罕见出现负增长，同比增速仅为-4%。2021年，房企年度目标平均完成率仅为88%，低于近年105%的平均数。
行业身处困难时，方见大唐地产增长韧性。
审慎投资 多元并举
在房企追求高质量发展的道路上，稳定销售带来的营收业绩增长确实是关键一步，与其同时，审慎投资发挥的重要作用也不容小觑。
2021年，全国22个重点城市首次试点土地两集中政策。面对土地出让方式的改变，大唐地产在积极研究政策变化和影响的同时，格外注重按照严格标准投资拿地。
大唐地产在2021年遵循3+X的地域布局，继续深耕聚焦现有区域，全年新增24宗土地项目，总建筑面积为608万平方米。此外，大唐地产紧抓总部跃迁上海的机遇，不仅实现在具备稳定规模优势的海西和北部湾两个城市群持续深耕，还将公司版图拓展到长三角区域以及全国，重点布局广州、南京、南昌三大城市。
在多元投资方面，大唐地产在集中供地的拿地格局中积极拓展，深度挖掘多领域的投资渠道。其中城市更新、产业地产成为重点攻克的赛道。
在城市更新领域，大唐地产在广西南宁市多项目并举。在产业地产领域，继标杆体育综合体项目——大唐中心之后，公司在南宁开发五象博盟中心包含写字楼集群、高端公寓、绿色生态街区以及国际级体育馆等多种业态。
截至报告期内，大唐地产在六大经济区共有146个处于不同开发阶段的项目，土地储备总面积达到2371万平方米，为公司未来持续稳定发展提供保障。
保证交付 质量上乘
2021年，由于房企融资和预售资金受到的严格管制，流动性紧张问题在行业内普遍出现。但是大唐地产始终坚持“以客户为中心”，通过一系列有效措施保证顺利交付，确保房屋质量。
2021年，大唐地产共实现30余场、万余户家庭的顺利交付。
同时在工程品质方面，大唐地产推出“精工建造2.0”体系，该体系下设有九大工作、十二阶段、八项协同、56大项标准管理流程，共计3000余个品质检查点，覆盖项目全周期建设过程。
为了确保交付品质，大唐地产在交付前定期开展工地开放日活动，让客户提前验收房屋品质。在集中交付期间，大唐地产也积极响应客户诉求，并予以及时解决。
大唐地产在2021年获得了众多产品奖项也能证明公司在提升品质方面的不懈追求。比如公司旗下莆田大唐·玉湖印象项目以及广西南宁大唐院子荣获第十六届金盘奖“年度最佳预售楼盘”奖；旗下大唐·麒悦里项目荣获2021年度美尚奖“生活美学设计类——软装设计专项优秀奖”。
前进不止，挑战不断，奋斗不息。在发展的道路上，大唐地产将始终坚持稳健的经营风格，不断在产品、服务和运营上积极发力，为成为一家获得客户和投资者信赖的企业而不懈努力。
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