继佳兆业和招商蛇口、长城资产战略合作后，又一家出现流动性紧张的民营房企迎来了“白衣骑士”。
4月11日，花样年、彩生活联合公告称，与粤民投另类私募基金管理（珠海横琴）有限公司（以下简称“粤民投”）签订了重组及投资顾问服务协议。后者将被聘为花样年、彩生活的重组及投资顾问，同时也会是花样年债务重组潜在战略投资人，以落实协议方案。
公告显示，粤民投将从检讨花样年的财务状况、促进有效落实全面债务重组计划、促进与花样年债权人的沟通以及协助花样年制定出售资产计划等四个方面，为花样年提供协助。
也就是说，粤民投自身或其指定方可能成为花样年的“白衣骑士”。这也是去年部分房企出现流动性危机以来，首家公告存在具体战略投资者的房企。
粤民投介入花样年重组释放出一个信号：对出现流动性困难的房企，部分机构、企业已陆续有了相应的方案，并且正在行动起来。
粤民投的出现，让当下陷入僵局的房地产并购市场出现了改善的迹象。自去年9月之后，存在的并购多仅是项目层面，集团层面的股权并购迟迟未曾出现。同时，即便多家房企已获得了超2000亿并购贷款、债券，但总体上收并购仍是“雷声大雨点小”。
包括碧桂园、美的置业等在内房企的高管也在业绩会上表示，与合作方正在进行项目沟通，对部分合作项目进行收购。但总体上看，收购的进展复杂、缓慢。
如今，这一僵局将被逐步打破。
与其他房企的“白衣骑士”均有着央企、国企背景不同，粤民投是家民企，由广东省政府指导推动及于2016年成立。
粤民投的股东及高管团队极为豪华。前易方达基金董事长叶俊英任粤民投董事长、总裁，包括碧桂园杨惠妍、星河湾董事长黄文仔在内的多位广东商界人士，均为粤民投董事。
从粤民投过往的投资战绩来看，粤民投在不动产界的投资动作频频，为房企提供融资、开发赋能等多方位的金融业务。其与保利、绿城、万科等房企均有密切交集，投资了至少23家房地产开发公司。
可以说，粤民投自身就是多家开发商的“金主”，在不动产金融上浸润多年。
公告也显示，粤民投资源丰富，并拥有一支专业团队，在大型财困公司及不良资产重组方面经验丰富。
也有某国有AMC人士认为，粤民投或者指定方要正式成花样年的战投还有较长的路，目前粤民投更多的是要帮助花样年推进债务重组、优化资产结构，让花样年的债务重组取得实质性进展。
这将与此前佳兆业通过与长城资产、招商蛇口成立合资公司，三方在外部平台各自出力、盘活资产是完全不同的模式。
正如此前有关部门不断强调，要及时提出有效防范化解出险房企的风险应对方案呼应。在粤民投介入后，花样年等房企接下来的债务处置将会清晰化。