房价全国第四，这个城市限购政策要松动！

来源：厦门市政府官网

5月24日下午，上海证券报记者从厦门市行政政务中心获悉，厦门购房政策有所调整，厦门市户籍二孩及以上家庭可在全市范围内，购买180平方米以下的第三套住宅，但是二孩中至少有一人是未成年人。

同时，非厦门市户籍要在厦门岛内购房，仅需要提供全日制本科证明，以及近半年医社保证明或是半年的劳动合同证明等材料；非厦门市户籍在厦门岛外购房，需要大专及以上学历购房者或家庭，持有半年以上劳动合同、工作证明、医社保证明。

厦门市政府官网介绍，厦门市有6个市辖区，岛内分为思明区、湖里区，岛外分为集美区、海沧区、同安区、翔安区，2019年土地面积1700.61平方千米，其中厦门本岛土地面积157.98平方千米（含鼓浪屿）。

厦门的土地面积不大，但是作为福建省的副省级城市、经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市，2020年常住人口518万，成为厦门房价大幅上涨的重要原因之一。

厦门市2000年至2020年常住人口  单位：万人

来源：厦门市政府官网

来源：禧泰数据

目前，厦门房价排名全国第四。

来源：禧泰数据

此前，厦门为了加强对房地产市场调控，对于购房者的户籍、学历，以及医保、社保、公积金缴纳年限等方面均有严格要求。

其中，厦门自2016年10月5日开始，对行政区域内建筑面积180平方米以下的商品住房（包括新建商品住房和二手住房）实行限制购买政策。

2017年4月，厦门市住房保障和房屋管理局官网发布《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》要求，对无法提供购房之日前4年内，在厦门市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

如今市场传闻厦门限购政策有变，为了核实上述消息的真实性，记者再次致电福建省厦门市行政政务中心，获得了与上述信息相同的回复。同时，厦门市行政政务中心工作人员介绍，厦门市住房保障和房屋管理局确认过，变动后的购房政策从5月21日已经开始执行，他们在5月24日收到了政策变动通知。

不过，当前尚未无官方正式文件下发，不确定厦门的购房政策变动是否能最终落地。上述厦门市行政政务中心工作人员表示：“目前还不确定，部门给到的答复是这样子。”

厦门市的房产中介证实了厦门购房政策变动，但是也提示“有风声，但目前政策还没下来。”同时，其中一位房产中介介绍，确实是这几天开始有购房政策变动，在厦门市集美区有一单已被厦门市住房保障和房屋管理局收件，但是银行房贷政策没有变动。