“金融十六条”发布以来，金融机构对优质房企的支持力度不断加码。
11月23日至今，包括万科、碧桂园和龙湖等在内的优质房企密集披露，与包括中国银行、中国农业银行等在内的国有六大行展开战略合作，并获得授信支持。目前已有18家房企获得超1.6万亿综合授信支持。
作为示范房企之一，碧桂园得到的支持不少。在11月24日，包括中国工商银行、中国银行、邮储银行三家大行在内的金融机构，合计给了碧桂园超过1500亿元的综合授信支持。
这也意味着碧桂园的经营稳健和良好的财务基本面，得到了监管部门和融资机构的认可。在企业融资层面也迎来了更多实际的利好。
随着“第二支箭”、“金融十六条”等政策的发力，民营房企尤其是碧桂园这样优质头部民营房企会优先受益。
资本市场对此反应也非常迅速。11月23日至今，碧桂园股价涨幅超25%，在头部房企中涨幅居前。投资者也在政策的不断发力下，对碧桂园接下来发展有了更多信心。
融资加码
这一次，金融机构用实际的行动，投出了对碧桂园的信任票。
先是在11月24日上午，邮储银行表示要为碧桂园提供不超过人民币500亿元意向性授信额度；随后工商银行又和包括碧桂园在内的12家全国性房企签约，共提供了意向性融资支持逾6500亿元；当天下午，中国银行为碧桂园提供总额不超过600亿元人民币或等值主要外币的意向性授信额度。
这三家银行合计为碧桂园提供了超1500亿元的综合授信支持，在目前已经银行提供融资额度支持的房企中排名第二，仅次于万科。
并且在这三家国有大行之后，包括中信银行等在内的股份制银行也陆续和碧桂园签约。
可以说，这次授信覆盖的范围是全方位的，把银行能够提供给房企的融资、信贷支持都覆盖了。在合作的内容上，将会是在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域开展全方位合作。
而来自银行对碧桂园的数千亿授信支持也表明，金融机构正在积极地落实人民银行、银保监会等部门一系列支持政策和“金融16条”支持房地产的具体举措。
自9月份以来，监管部门一直在支持房企合理融资需求上发力。9月底，监管部门指示工行、建行、中行等多家大行加大对房地产融资的支持力度，预计支持共计达6000亿信贷。
而到了11月份，则是金融“组合拳”持续发力。包括用好民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持房地产民营企业发债融资，总支持规模约2500亿；另外还包括银保监会关于商业银行出具保函置换预售监管资金的通知、央行面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划等等。
瑞银也指出，商业银行向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金，监管放宽对内房行业有正面影响，特别是对碧桂园，这让其在项目层面上能更好地获得现金。
除了千亿授信之外，目前碧桂园也在与交易商协会沟通对接发债，中债增进公司同步提供增信支持。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，这均表明民营房企债务融资支持措施正在高效开展。监管部门组织中债增进公司推进第二支箭加快落实，后续将有多家民营房企增信发债迅速落地。
中诚信国际则认为，金融16条出台对房地产企业融资渠道恢复具有正面影响，房地产行业政策环境进一步回暖。金融16条支持优质房企发债，支持债券发行人在境内外市场回购债券，有助于房地产直融渠道恢复。
随着融资层面政策不断加码，机构给予实际行动的支持，接下来央国企、优质民企经营将逐渐恢复稳态。
稳健经营
从成为“五朵金花”，成为国内首批发行附带信用保护工具公司债的示范民营房企，到由中债增投提供全额担保,在9月份发债，再到银行千亿授信支持，碧桂园频频出现在机构的支持名单的首发阵列。这均是对其稳健经营的认可。
在11月份的月度管理会议上，碧桂园管理层就曾指出，要做好穿透管理，要全方位贯彻到现金流、销售、开支、成本等各方面，落实到每个项目、每个人、每个楼栋。
这也是碧桂园今年以来一直的理念，保障现金流，做好保交付。
在市场的严峻考验下，碧桂园今年以来一直根据市场情况灵活安排销售及投资策略，全力保交付。
今年前十个月，碧桂园累计实现权益合同销售金额约3094.3亿元，销售额居行业首位。此外，前十个月碧桂园权益销售额为4032.9亿元。
从10月的销售也可以看到，碧桂园单月实现权益合同销售金额约333.3亿元，环比增加4.09%，已连续两个月实现业绩环比增长，表明其销售情况正逐步修复。
目前，在碧桂园现有权益可售资源中，96%位于常住人口50万以上的区域；77%位于人口流入区域；75%位于长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大都市圈，很好地契合了国家重大区域发展战略和人口流动趋势。
截至2022年6月30日，公司位于中国内地的权益可售资源约1.22万亿，另有潜在权益可售资源约2917亿，合计约1.51万亿，可支撑公司未来的销售需求。
今年1-9月，碧桂园也已在30个省、267座城市、910个区县，累计合同交付共45万套房屋。在交付面积上碧桂园前三季度交付面积大约占全国的18%，在第四季度，碧桂园也将交付约28万套房屋。
保持销售的相对稳定，以及在交付上守约，这是碧桂园稳健经营，能够获得购房者、投资者以及机构认可的关键所在。
碧桂园管理层也表示，各区域区域、项目要继续科学统筹做好施工安排、加强质量验收把关，不负社会期待，全力以赴兑现承诺、确保如期交付，向市场传递信心。
这也使得碧桂园能够持续获得投资者的认可。11月以来，碧桂园股价已经上涨了接近两倍，通过港股通买入碧桂园的南向资金，也从7月中旬时持股1.58%，上升至目前的6.94%，尤其是最近两个月，内资持仓几乎翻倍。
包括申万宏源、浙商证券和中银国际等在内的机构也认为，近期行业供给端支持政策接连出台，有力地推动优质民营房企信用恢复及融资恢复，或也标志着保主体政策的实质性推进。碧桂园等房企也会由此从中获益，信用、融资进一步修复。
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