香港房地产泡沫的形成
香港房地产泡沫膨胀——1960年后，香港开始向金融、贸易和服务等领域转型，成为了闻名世界的“亚洲四小龙”。在经济高速发展的背景下，其房地产业也进入快速发展阶段。
1991年起，香港实施“紧缩”土地供应政策并以低利率进行刺激，导致房价一路飙升。此外，房地产价格的暴涨也引起了市场的投机性行为的急剧升温。
1995年，香港房地产贷款利率开始下调，1996年4季度，香港银行业更是放松了对住房按揭贷款的审查标准，直接促使大量炒楼力量进入房地产市场，使得本来就已经非常高的楼市价格再度暴涨。
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