美国与日本的房地产泡沫
众所周知，美国和日本都经历了一轮严重的房地产泡沫破灭危机，但是我们可以看到。1990年后，日本经济停滞不前了近30年，为此付出了惨痛的代价，而美国在2008年爆发了次贷危机后，仅用了几年就将经济拉回正轨。
从OPECD实际房价指数的角度来看：
1990年，日本房地产泡沫破灭后，日本房价“一蹶不振”。房价指数从168.3点的高位快速回落，房价共计下跌了20年左右，随后房价才开始缓慢上涨，但目前仍为恢复至泡沫破灭前的高点，截至2022年2季度，日本房价指数仅为120.9点，较其高点低了28.1%。
但美国的房地产泡沫破灭后，其恢复的速度明显快于日本。同样以OECD房价指数来看，在2008年美国房地产泡沫破灭后，美国房价下跌了4年左右，随后美国房价整体呈现较为明显的涨势，随后迅速突破2008年美国房价的高点——这也就是说，美国的房地产泡沫在不到十年的时间里就被修复了。
更有意思的是，在突破2008年的房价高点后，美国房价甚至出现了加速上涨的情况，屡破历史新高。
那么，为何同样是房地产泡沫，日本的房地产泡沫破灭打崩了日本的经济，而美国的房地产泡沫破灭却让美国“栽了一个跟斗”后反而又快步前进了呢？