一、事件:《农村土地承包合同管理办法》5月1日正式实施。
据农业农村部官网,《农村土地承包合同管理办法》已于2023年1月29日经农业农村部第1次常务会议审议通过,现予公布,自2023年5月1日起施行。
据农业农村部负责人介绍,此次《办法》更加完善了承包地“三权”分置政策和农村土地承包法,对互换的范围和程序作出具体规定。一是互换双方应属同一集体经济组织,二是互换土地承包经营权应签订书面合同并向发包方备案。
同时,《办法》对土地承包经营权转让也作出了规定,一是受让方应是本集体经济组织的农户;二是转让土地承包经营权应以书面形式向发包方提出申请,经发包方同意后签订书面合同。
此外,《办法》还规定土地承包经营权互换、转让后,应及时与发包方变更或签订承包合同,以更好保障承包方的合法权益。
农村土地政策频出
今年以来,我国相继出台一系列有关农村集体经营性建设用地入市的政策文件,包括:
1月份中办和国办印发的《关于深化农村集体经营性建设用地入市试点工作的意见》;
3月份自然资源部和国家市场监管总局印发的《集体经营性建设用地使用权出让合同》和《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》示范文本;
4月份银保监会《关于银行业保险业做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的通知》中也提出“探索集体经营性建设用地入市金融支持方式”。
中银研究表示,此轮新政有利于加快集体经营性建设用地入市进程,促进农村土地资源更加合理流动和优化配置,更好地支持城乡融合发展和乡村振兴。
此外,集体经营性建设用地加快入市,将为我国经济高质量发展和乡村振兴注入新动力。
中银研究进一步分析称,上一轮集体经营性建设用地入市试点工作,在推动城乡统一的建设用地市场建设、增强农村产业发展用地保障能力、增加农民土地财产收入、提升农村土地利用和治理水平等方面取得较好效果。但由于集体经营性建设用地与国有建设用地权能不完全一致、入市参与主体多元、利益分配复杂、融资渠道不畅等问题,入市区域和规模较为有限。此轮新政将推动入市工作制度、规则体系和配套支持措施更趋完善,从而释放更大的改革红利。
二、历史龙头表现
2021年2月4日,据央视报道,农业农村部近日发布《农村土地经营权流转管理办法》,自2021年3月1日起施行。
龙头亚通股份自2月5日-3月26日期间,股价涨幅超过30%。
三、相关概念股
下表为相关土地流转人气股
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