本周陆续公布的美国地产相关数据显示，美国住房市场正在回暖。
6月全美住宅建筑商协会NAHB住房市场指数录得55，超出市场预期的51和前值50，连续6个月环比改善后重回扩张区间。
5月美国新屋开工总数回升至163.1万套，远超市场预期的140万套，也高于4月下修后的134万套，环比29.1万套的增幅为1990年1月以来的最高水平。此外，5月营建许可环比微增7.4万套至149万套。
美国房地产市场正从去年底的低点企稳。在上周FOMC会议后的记者会上，鲍威尔也承认，由于去年的加息，美国住房市场目前在震荡磨底，但现在已经有所回升。
尽管随着房价和抵押贷款利率的攀升，美国购房成本仍居高不下，但由于库存有限，留给购房者等待的空间并不多。
由于近六成的住户贷款锁定在4%以内，绝大多数业务并不愿将房屋挂牌销售，直接导致了成屋市场供应紧张。
此外，从抵押贷款购买申请来看，市场上确实不乏需求。
供不应求的背景下，房价的跌势也有渐止的趋势，当然美股也起到了一定的支撑。