在欧央行连续10次加息，将利率加到近20年高位之后，欧洲的房价还在狂飙。
图：欧央行利率已经是近20年高位
以刚刚出现急剧转向的荷兰为例，2022年荷兰现有自住住房的平均售价接近42.9万欧元，这比上一年高出近4.2万欧元，是自1995年开始记录这一数字以来的最高价格。去年，几乎所有345个荷兰市政当局的平均房价都出现了上涨。在25个城市，平均成交价上涨了20%或更多。而今年以来荷兰房价仍在上涨。（关于荷兰的转向，请详见此前：《全球大重置序幕（欧亚篇）：即将把欧洲带入灾难的荷兰》）
美国的房价也很“诡异”：住房网站Zillow的数据显示，美国二手房房价比一年前高出近2%。彭博社最近的一项调查显示，澳大利亚房价今年可能上涨 7.7%。
这背后有三大主要力量在推动。