中国中免当日发布《关于子公司签署免税业务项目合同书之补充协议的公告》,与上海机场(600009.SH)和首都机场重新约定扣点比例。
中国中免与上海机场约定,自2023年12月1日起,月实收费用采取“月保底销售提成”和“月实际销售提成”两者取高的模式计算:
若月实际客流量大于2023 年第三季度月均客流量的 80%,则浦东机场、虹桥机场的“月保底销售提成”分别为5246万元和647万元;若小于2023 年第三季度月均客流量的80%(约167万人次),则两机场的“月保底销售提成”,将分别需乘以“小于1的调节系数”,由上海机场和中免协商决定。
相比之下,“月实际销售提成”则根据各个品类的实际净销售额在18%至36%之间取值结算。
中免与首都机场则约定,年度经营费采取“年保底经营费”和“年实际销售额提成”两者取高的模式计算。若客流量大于等于960万人次则年保底经营费为5.58亿元,若小于则以5.58亿元乘小于1的调节系数。年销售额提成比例在18%至36%之间取值结算。
有接近中国中免和上海机场的机构人士对信风(ID:TradeWind01)表示,在与上海机场的提成比例上,根据香化、烟酒、食品等品类不同,大概在20%至25%之间。
2021年1月,由于国际客流大幅减少,中免相继与国际客流TOP3的境内机场重新签订一个“相对低保底且抽成封顶”的补充协议。
但目前来看,此前约定的保底费用对中免来说还是太贵了。
方正证券分析师李珍妮针对此次变动指出,浦东机场的保底费将从58.57亿元降至6.29亿元,虹桥机场则由2.96亿元降至0.78亿元,首都国际机场由22亿元降至5.58亿元。
若机场客流量不及中免与机场分别约定的人次,则还有下降空间。
简而言之,通过最新的补充协议中免与机场的业绩绑定得更深了。
将“低保底、抽成封顶”的合作模式变更为更低的保底、更低的扣点比例、但扣点金额上不封顶,机场能获得多少抽成完全取决于客流量和消费力的恢复程度。
今年前三季度,中国中免实现营收508.37亿元,同比增长29.14%;实现净利54.23亿元,同比减少1.78%,毛利率表现有所回暖至31.75%,但仍远低于2021年同期36.34%。
有华东地区券商社服分析师对信风(ID:TradeWind01)表示,新合同预计会降低中免的租金压力,预计将对中免利润形成约7-10亿元的正面影响。
事实上,自2023年8月传出中国中免与机场方面重签扣点协议消息之时,二者日子都不算好过。
8月21日,市场间传闻上海机场与中国中免重签协议,下调机场方面的扣点比例。受此消息冲击,上海机场和白云机场(600004.SH)曾于单日应声跌停。
彼时就有接近中国中免的机构人士向信风(ID:TradeWind01)表示,市场对于机场调低免税扣点的预期已经形成,争议在于“具体的扣点比例”。
而如今这一预期已然兑现。
12月27日,公告发布次日,中国中免与上海机场股价表现分化,前者午盘收涨0.06%至78.9元/股;后者则收跌1.06%至31.73元/股。
不过在更早前,作为渠道方的上海机场通过收购中免的免税资产股权,与其实现绑定。
2023年1月,上海机场公告称与上海机场投资有限公司成立合资公司,从博裕资本手中收购日上互联12.48%股权,日上互联主要运营日上免税的线上电商平台,由于中免为其持股40%的控股股东。
同时上海机场以合资公司香港全资子公司为主体收购Uni-Champion32%的股份,其中Uni-Champion穿透后核心资产为日上上海、日上中国、中免首都和中免大兴,四家均为中免的控股孙公司。
由此上海机场与中免在免税资产结成了联营方,得以享受免税行业增长的红利。