继2023年强劲反弹后，美国住宅建筑商盈利下滑、股票跌惨。
周二美股收盘，美国住宅建筑商股票大跌，住宅建筑商领头羊D.R. Horton（DHI）收跌9.2%，创2020年以来的最大单日跌幅。
其他美国住宅建筑商，如Toll Brothers、PulteGroup和KB Home下跌近6%，Lennar、Tri Pointe Homes和Beazer Homes USA跌幅约5%。
ETF也没能幸免，SPDR S&P住房建筑商ETF跌超3%，iShares美国住房建筑ETF跌超5%。
整个住宅建筑商股票指数下跌了6%，创2022年以来的最大单日跌幅。
D.R. Horton降价促销，令投资者大失所望
周二，行业领头羊D.R. Horton发布财报显示，第一财季EPS盈利2.82美元，低于预期2.87美元，且季度订单等领域的业绩不及预期。
该公司CFO Bill Wheat提到：
利率的波动性可能导致购房者犹豫，减少房屋销售，公司为保持销售必须提供的激励措施，比如，降价促销、减少了建造房屋大小、额外的家居装修服务。
新房激励措施虽然可能增加销售量，但也侵蚀了公司利润，不利影响将延续到第二季度。
公司的利润率也受到了2023年底抵押贷款利率波动的影响。D.R. Horton原本采用了对冲策略，提供低于市场利率的抵押贷款，但年底抵押贷款利率的急剧下滑直接影响了公司的业绩。
D.R. Horton表示，它计划降价并继续为购房者提供购房激励。此举令投资者大失所望，引发投资者对整个住房建筑行业的担忧，他们原本希望近期借贷成本的下降会提振市场前景。
下周将有更多来自该行业的财报发布，包括市值排名第三和第四的美国住宅建筑商NVR Inc.和PulteGroup Inc.将公布其业绩。
分析师下调住房建筑商行业评级
前两年，Seaport Research Partners分析师Kenneth Zener以对美国住宅建筑商行业的精准预测而著称。
在2023年11月初，Zener曾将一系列住宅建筑商股票的评级提升至“买入”，预测短期内将有25%的上涨空间。
2023年第四季度，由于对美联储降息预期升温，该行业大幅上涨近35%，创2020年来最大季度涨幅。
但Zener认为，这次涨幅过高，超出了该行业在美联储放宽货币政策后通常的涨幅。当前高昂股价中已包含对通胀温和下降的预期，进一步的涨幅空间有限，甚至可能下跌。
周一，Zener下调美国住宅建筑商行业，以及多家住宅建筑商公司评级，从“买入”下调至“中性”，这其中也包括了住宅建筑商龙头D.R. Horton。
Zener并不是唯一对住宅建筑商股票持谨慎态度的分析师。RBC Capital Markets的Michael Dahl也对该行业持中性评级。