美国房地产市场即将进入关键的传统春季销售旺季，然而房贷利率创下两个月新高、未能延续去年四季度的降势，按揭贷款成本的上升可能会让买家和卖家选择观望。
房地美周四在一份声明中表示，美国30年期固定利率按揭贷款的平均利率为6.77%，高于上周的6.64%。这一利率水平创下去年12月中旬以来的最高。
本周由于美国CPI通胀数据全线超预期，令交易员们对美联储更早加息的押注有所回撤，基准的10年期美债收益率大涨，与之高度相关的按揭贷款利率也水涨船高。
尽管利率近来有所上升，美国房屋建筑商信心还在回暖。周四，美国住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行的住房市场状况指数在2月上升了4个点，至48，这超出了经济学家46的预期，1月前值为44，攀升至六个月高位。其中重要的分项数据销售、前景展望、买家流量，均有所改善。
美国在线房地产经纪公司Redfin同日表示，截至2月11日的四个星期内，购房者合同同比下跌7.3%，这是约四个月以来的最大跌幅之一。Redfin公司的需求指数下降了18%。相比之下，卖家更加活跃，新挂牌房屋数量上涨了8%。卖家希望利用当前价格上涨的时机出售。
不过Redfin经济研究主管仍然预计未来几个月美国房地产的交易量应该会有所增加，部分原因是销售旺季即将到来，部分原因是人们越来越习惯高利率。“我们预计，随着通胀缓解以及美联储最终开始降息，按揭贷款利率将在春季晚些时候开始下降。”
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