以下是5月22日上海易居房地产研究院研究总监【严跃进】的大咖会客厅纪要：史诗级利好！买房的人变多了吗？
核心观点：
1、从政策角度来看，一些城市已经对首付比例进行了调整，如武汉和合肥等二线城市，它们在降低首付方面的行动最为积极。可以预见，其他城市也将跟随这一趋势，尽管一线城市可能会稍慢一些，但二线、三线和四线城市都将朝着15%的首付比例调整。
2、517政策的出台对市场产生了明显的影响，包括各地楼盘的销售量有所增加。这是在之前限购放松政策的基础上叠加效应，人们对购房市场的讨论和关注度也在增加，表明政策效应是积极的。直观感受上，这次市场的反应比之前类似政策，如认房不认贷政策，更为明显。
3、无论是北上广深等一线城市，还是二线省会城市，或是三四线城市，每一类市场都能够起来。但若要说哪一类城市稍微起来得快一点，可能是二线城市会快一些，因为15%的首付政策现在有些地方已经在实施，实际上在买房时就能显现出来。
4、3000亿资金不是简单的银行贷款。实际上，这笔资金主要是央行提供给商业银行的，与银行贷款给企业收购是两笔不同的资金。背后有一部分是央行对金融机构的支持。所以对于这类金融支持的资金，情况可能比披露的数据要好很多。
5、收购库存房源是化解风险的重要举措之一。外界可能只看到去库存的一面，但实际上，去库存的同时缓解了资金压力，带来了流动性和现金流。对开发商来说，房子变成了现金，肯定是有好处的。
6、如果接下来要出台更重磅的政策，网上有说法称银行还房贷可能不再是等额本息，即每个月还款额相同，而是可以前期先还利息，后期还本金......
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