6月23日，美的置业（3990.HK）发布公告，公司将进行股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权线从上市公司重组至控股股东，股权重组方式采用了香港资本市场常见的实物方式分派。重组完成后，美的置业将实现房地产开发重资产业务与持续经营性业务的股权分设。此次重组，是一次立足房地产行业新格局，美的控股基于企业公民责任和逾半世纪的实业精神，牵引美的置业在一以贯之坚守保交付、保兑付、保信用的经营理念之上，穿越行业周期，实现长劲续航、长效治理的新模式探索，彰显了对房地产开发业务的高度重视，以及情怀与担当。
探索新模式，实现房地产开发重资产业务与持续经营性业务的股权分设
此次实物方式分派，上市公司美的置业将其持有的房开业务产权线作为特别股息分派给上市公司的全体股东。分派后，重资产的房开业务从上市公司的子公司调整为上市公司的兄弟公司，相应地房开业务也从上市资产变为了非上市资产。
此次分派还提供了现金选择权，也即持有美的置业股票的股东如不参与房开业务股权的实物分派，可选择对等的现金分派。每股现金分派金额5.9港元，相比公告前一日收盘价溢价57.33%。
分派完成后，控股股东将全面收购房开业务的剩余股权至100%持股。系列重组完成后，美的控股将持有100%的非上市房开业务产权线和81.13%的专注经营性业务的上市公司股权。而重组焕新后的上市公司将专注经营性业务，围绕物管、商管、智能化、装配式建筑和内装开展业务，以及承接控股股东所持房开资产的全链条开发管理。
经营团队保持不变，继续承接控股股东所持房开资产的全链条开发管理
此次重组探索经营管理及业务运作不受影响的上市公司重组新模式，控股股东所持房开资产的全链条开发管理仍由现有经营团队继续承接。公司经营业务实质、管理体制及业务运作未有变化，不受影响，经营团队保持不变，仍由现有团队统一开发、运营、销售、服务，并轻装上阵，摒弃传统快周转模式，进一步瞄准如何制造“好房子、好服务、好生活”的新课题，聚焦房地产开发、科技（建筑工业化、智能家居产业）、服务的经营内功，深研构建房地产全链条专业能力，向制造业学习，向专业的精细化经营要生产力。
重组传递坚守行业的信心，亦彰显控股股东的情怀与担当
当前行业既面临保交付、保兑付、保民生的必答题，又面临适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，解决房子“好不好”的新发展阶段命题。此次重组为更强有力地、更可持续地夯实交付力和兑付力构建了坚实后盾，同时也以空间换时间，为美的置业专注“好房子”的全链条服务经营、创造内生性动能提供了更长久的续航动能。
此次重组，正是控股股东作为一家长期扎根制造业等民生实业、历经不同市场周期充分竞争洗礼的企业，以实业情怀与企业家精神，牵引美的置业穿越行业下行周期的一次变革探索，彰显控股股东对房地产开发业务的高度重视和责任担当。交付和兑付是美的置业坚守的经营底线。美的置业将一如既往坚守行业，锻造能力，寻求新的发展模式和空间，继续在十万亿规模的国民经济支柱行业里寻找机会，与广大利益攸关方创造新的价值。
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