近年估值排名略有下降的杭州银行，近期得到了机构的“密切关注”。
最新公告显示，2024年11月中上旬，16家机构的投研人员到杭州银行总行展开调研。
杭州银行的分管风险副行长、资产负债管理部负责人、风险管理部负责人、公司金融部负责人、零售金融部负责人、证券事务代表接待。
而调研机构围绕“客户按揭贷款”、“对公项目投放”、“净息差趋势”、“资产质量和拨备趋势”、“房地产项目走向”等业绩相关核心问题展开调研。
目标显然还是直指杭州银行的利润、股息等表现。
半数以上是险资
此次参加杭州银行调研的机构包括：兴业证券、太保资产、昆仑健康、中英人寿、上海人寿、陆家嘴国泰、吉祥人寿、中信建投证券、复星保德信、敦和资产、交银施罗德基金、汇添富基金、长信基金、中宏人寿、建信养老、海通证券。
其中券商三家：兴业、中信建投、海通。
保险和保险资管机构八家：太保资产、昆仑健康、中英人寿、上海人寿、陆家嘴国泰、吉祥人寿、复星保德信、中宏人寿。
养老机构一家：建信养老。
公私募机构四家：敦和资产、交银施罗德基金、汇添富基金、长信基金。
保险及养老机构占到半数以上。
杭州银行年内涨幅达47%
机构调研的背后，是杭州银行今年以来的强势表现。
统计显示，该行是年内涨幅最靠前的几家银行之一。截至11月21日，年初以来，杭州银行涨幅接近47%。
10月住房按揭接单量增速超50%
机构在近年调研中，明显锁定了几个和业绩相关的关健问题。
首当其冲是“近期按揭投放情况、提前还款情况”。
杭州银行的反馈称，受多重房贷利好政策影响，杭州银行机构所在区域二手房成交量近期明显改善。
同时，杭州银行加大分行领航力度，近期按揭贷款接单和投放均呈现环月增长态势，10月住房按揭贷款接单量较9月增速超50%。
提前还款方面，得益于房贷利率政策，客户按揭贷款还款负担已得到明显减轻，提前还款情况较去年同期明显改善。
合意拨备覆盖率？
由于今年三季报，杭州银行的拨备覆盖率从年初的561.42%降低到543.25%。机构对于下一阶段的资产质量展望，以及该行自己合宜的拨备覆盖率水平，尤为关注。
杭州银行管理层表示，杭州银行长期坚持“质量立行、从严治行”经营方针，持续完善全面风险管理体系和各项风险管理措施。
同时，三季度以来，国家出台了促进经济进一步企稳回升的一揽子增量政策，改善实体经济和各类经营主体经营预期和经营效益。
因此，尽管今年以来受经济形势影响，信用风险管理压力有所上升，但杭州银行有充分信心在未来一段时间保持资产质量的基本稳定。
下一步杭州银行将在认真研判宏观经济金融形势、经营和资产质量情况的基础上，遵循政策导向和市场导向，合理确定拨备覆盖率水平和拨备计提的具体策略。预计今后一段时间内，杭州银行拨备覆盖率会在目前水平上保持相对稳定。
对公条线融资投放与去年同期接近
关于四季度及明年的对公投放和项目储备情况展望。
杭州银行管理层介绍，今年四季度至明年一月是杭州银行信贷春耕行动时期，目前对公条线融资投放储备情况与去年同期接近，主要信贷投向除交通、水利、能源、市政、城镇有机更新等基建领域外，投向实体领域的储备也较为充足，制造业、科技金融、中小企业等客群的信贷储备均有一定比例的覆盖。
杭州银行将充分把握区域优势及区域重点项目建设机会，早布局早介入，挖掘省内重点分行（宁波、绍兴、嘉兴、湖州、金华等）区域机会；在投放端积极倾斜实体制造业贷款。
预计年内净息差将短期企稳
展望四季度和明年的息差趋势，管理层介绍，得益于负债端降成本措施取得成效，三季度以来杭州银行净息差较上半年基本企稳，预计年内净息差将短期企稳。
考虑新发放贷款利率仍在下行、存量按揭利率下调，以及存量贷款重定价因素影响，明年净息差仍存在下行压力。
杭州银行将持续开展大类资产配置和定价管理，增加信用小微、中小企业等高收益贷款投放，提升低付息核心存款占比，以缓解净息差的下降程度。
房地产市场形势积极改善
关于零售、房地产领域的资产质量趋势，管理层介绍，零售贷款方面，杭州银行零售条线资产质量保持良好。
截至9月末，杭州银行零售条线贷款余额1449亿元，整体不良贷款率低于0.30%，与上年末基本持平，不良生成率仍保持在较低水平。
房地产贷款方面，截至9月末，杭州银行房地产行业贷款余额占全行贷款比例约3.9%，占比相对较低。
个别客户受市场形势影响，还贷能力承压，杭州银行基于审慎角度将其资产风险分类下调。
从杭州银行最新排查情况看，有一定风险隐患的房地产开发贷款均已反映在不良贷款或关注类贷款中。随着国家出台的促进房地产市场止跌企稳的一揽子增量政策落地实施，房地产市场形势预计将得到积极改善，有利于银行存量房地产风险贷款的处置化解。
