本期内容
华尔街见闻的朋友们大家好，我是易居的刘晨光，欢迎来到我的大师课《房价的真相》。
下图以上海为例，列明了边际价格向主城区靠近时的一些规律，供大家参考。
我们可以发现两点：
第一点是所谓的边际价格（均衡成交价）从30到25公里，每向城市核心靠近一公里，价格上涨800块；
从20公里到10公里，每向城市核心靠近一公里，价格上涨2400块；
从10公里到5公里，每向城市核心靠近一公里，价格上涨6000块；这是一个逐渐抬升的过程。
另外，我们在每个区域中都挑选了最便宜的价格和最贵的价格，并对比了它们的价差。大家要记住一个值，就是从5公里到10公里时，最高价比一般价贵了5万多，这是价差最大的地方。这个值很重要，稍后我们会提到。
本节内容，易居企业集团企业战略部总经理、首席分析师刘晨光将把全国城市分为四类，
不同城市类别的房价市场都遵循哪种逻辑？
为什么有些城市，外围房价轻松站上“7万+”？
为什么有些城市，核心区和郊区价格拉不开档？
对「大师课 | 房价的“真相”」感兴趣的朋友，欢迎点击下方图片加入，学习本课程的完整内容。
