国盛证券：
** 30大中城市新房销售面积均值环比再度回落、弱于季节规律。春节前3-4周（2024.12.28-2025.1.10），30大中城市新房日均成交面积环比再度回落，环比下降27.5%，弱于季节规律（2019-2024年同期均值为-13.4%）；相比2024年同期仍然偏高49.3%，相比2019-2021年同期仍然分别偏低22.3%、41.9%、36.0%，降幅有所扩大。趋势上看，2024年底以来，30大中城市商品房成交面积明显回落，并阶段性再创近年同期新低**，后续地产销售需重点关注行业内生修复动能，修复持续性仍待观察。
18城二手房销售环比持平前值，但绝对值仍强。春节前3-4周（2024.12.28-2025.1.10），18个重点城市二手房销售面积日均成交均值环比持平前值30.5万㎡，仍为有数据以来同期最高，环比弱于近年同期季节规律（2018-2024年同期环比均值为增5.2%），相比2024年、2019年同期分别偏高36.9%、42.4%。
