【证券时报：看待写字楼空置率需要长远视角】写字楼市场正常的空置率水平应该在10%左右，有一些波动也是正常的。不过，2018年北京写字楼市场整体新增供应有限，即便受多重因素影响个别区域空置率略有上升，但总体仍处在较低水平，如2018年第四季度北京全市甲级写字楼空置率仅8.1%。进入2019年，北京写字楼市场将有大量的新增供给入市，除中央商务区外，大部分新增供给位于非核心区。这也是北京产业规划中的变化尽管新增供应的大量入市将拉动部分区域市场空置率小幅上升，但长期来看，随着经济的企稳向好及更多企业租户需求的增加，区域内供求的变化仍可能带来租金的上涨。