【去年房地产业GDP增速居倒数第二 专家称未来应防范房价“大落”】从全年来看，2018年房地产行业绝对额为5.98万亿元，同比增长3.8%，增速在所有行业中为倒数第二。“事实上，自2016年第四季度开始的本轮房地产调控以来，房地产行业GDP同比增速即开始转入下行通道。”东方金诚首席宏观分析师王青认为，这显示出政策变化仍是房地产业周期波动的决定性因素。然而不可忽视的是，近年来房地产行业的高杠杆发展模式与房价过快上涨依旧并存。一旦房价出现大幅下跌，就有可能形成“灰犀牛”风险效应。（证券日报）