【北京二手房成交均价回升，购房者整体议价空间减小】根据北京麦田成交房源价格监测数据，2019年2月份买方整体议价幅度为-5.6%，较上个月议价空间减小0.7个百分点，去年11月份以来连续3个月下降。近3个月市场实际交易活跃度持续上升，市场降价幅度开始逐渐减小。（证券日报）

– 自2009年北京二手住宅交易量全面超越新房交易量以来，北京的房地产市场就已经进入了存量房时代。据中原地产的统计数据显示，2018年全年北京二手住宅市场份额约为87%，而一手住宅市场份额仅13%左右，二手住宅成交量约为一手住宅的5.4倍。