近期，伴随着楼市交易回温，房地产市场各种不实消息和虚假传闻不胫而走，并广泛扩散。楼市“噪音”对房地产市场参与者的影响过程，可以危害到房地产市场的健康稳定运行。历史和实践都已经充分证明，房地产市场很容易形成“羊群效应”，每一次房价泡沫的形成，都是各种楼市“噪音”不断催化市场非理性的结果。而这种催化过程建立在房地产市场严重信息不对称的基础之上。而楼市“噪音”催化“羊群效应”的作用，往往始于房地产市场运行到关键节点。当前我国楼市又运行到关键节点，需要理性认识房地产市场的新变化。目前看，人口、金融和家庭杠杆等基本面都决定了我国房价上涨空间已经非常狭小。
