据《中国证券报》报道，2019年以来，北京房屋租赁市场成交节奏有所放缓。租金则出现一定分化，昌平、门头沟、亦庄等区域租金上涨约2%；顺义、大兴、西城、通州等区域则呈现下降态势，最高降幅近4%。
贝壳智库最新报告指出，2019年以来，北京地区租赁市场呈现出“租得小”、“租得远”、群体“年轻化”特征。同时，北京租赁市场成交节奏有所放缓，4月挂牌出租房源7日出租率仅为21%，同比下降18个百分点，环比下降3个百分点。
北京房地产中介行业协会指出，租金价格方面呈现出一定区域性特征，但整体趋势与成交量相似，稳中有降。据会员单位数据，合租房源仍是主流消费选择。4月北京合租单间租金环比基本持平，成套整租租金环比下降约0.2%。
根据贝壳研究院数据，就北京而言，出租房屋变困难了，租金同比上涨1.4%，远低于往年8%左右的同比涨幅。分析师表示，长租公寓供应量增长，加上买卖市场冷淡，影响延续到租赁市场，导致供需天平向租客倾斜。北京房租进一步下跌可能性不高，因为业主可能情愿转为空置。
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