【去化压力大，房企新房推盘主打刚需产品】中指研究院监测数据显示，12月以来，一二线重点城市新房推盘量整体处于高位。其中，刚需产品逐渐成为主流。机构监测数据显示，11月，全国300个城市土地成交面积8001万平方米，环比下降27%；土地出让金额为4209亿元，环比下降15%。70个大中城市年底住宅用地成交量增幅收窄，二线城市仍未追平去年同期。房产研究机构预计，未来五年我国商品住宅销售面积为67.8亿平方米；销售金额有望达到79.5万亿元。从复合增速角度看，2021年至2025年，商品住宅销售面积年均降幅约3.7%左右，销售金额年均增长率约为1.8%左右。（中证报）