在楼市调控政策趋严的背景下，一些房企前些年高溢价率获取的地块，项目结转时间拉长，利润率普遍受到较大影响。据机构测算，重点房企2020年平均毛利率达到26.2%，相比历史高位下滑超过10个百分点。从目前实行“两集中”土地出让制度的情况看，土地溢价率下降，而其他配建需求增加，房企的土地、建设成本并未大幅降低，利润率提升的可能性不大。（中证报）
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