经参：房地产市场趋于理性 房住不炒定位继续巩固

随着热点城市房地产调控的升级，以及地方政府对市场行为把握更加准确，相应的政策措施也更加精准。长期人口和短期资金面的约束正得到进一步强化，我国房地产市场投机炒作明显收敛，楼市预期也开始出现分化，房住不炒定位继续巩固。在全球经济处于艰难恢复性增长的过程中，我国房地产市场的理性回归，为宏观调控政策预留了一定空间。虽然社会资金是个大池子，但只要资金流向受到精准管控，就不会出现大规模资金绕道流向房地产领域的情况，而是更多流入社会生产消费领域，房地产市场非理性运行对宏观政策的制约作用将会明显减弱。