华泰固收张继强等在研报中称，房地产投资短期难改下行趋势，但仍存韧性。一是由于库存低、开发商对需求下滑免疫力强，二是短期刚性的复工投资有支撑，三是土拍规则调整改善开发预期。目前地产下行压力很大程度是由政策定向严控所致，如今监管对房企资金面松紧的掌控力强，仍可适度放松房贷额度来平滑风险。不过，下半年房产税有可能扩大试点并加大房地产市场短期波动。华泰固收预计下半年商品房销售额与房地产投资完成额的两年复合增速分别为5%和6%左右。
华泰固收张继强等在研报中称，房地产投资短期难改下行趋势，但仍存韧性。一是由于库存低、开发商对需求下滑免疫力强，二是短期刚性的复工投资有支撑，三是土拍规则调整改善开发预期。目前地产下行压力很大程度是由政策定向严控所致，如今监管对房企资金面松紧的掌控力强，仍可适度放松房贷额度来平滑风险。不过，下半年房产税有可能扩大试点并加大房地产市场短期波动。华泰固收预计下半年商品房销售额与房地产投资完成额的两年复合增速分别为5%和6%左右。