百城商品住宅库存高位维持5.7亿㎡，去化周期微增至12个月

7月中下旬以来，多地“打补丁”式调控频出，当月中央有关房地产市场端和金融端政策及表态已超十余条，新一轮楼市调控更加高频化、精细化和全面化，商品房市场量价热度持续减弱。受此影响，狭义库存小幅微增至5.7亿平方米，由于成交增长动能不足，去化周期由2021年6月末的11.10个月上涨至11.67个月，不过仍低于2020年同期水平。广义库存方面延续高位波动态势，小幅微增达38亿平，同比上涨5%。一线城市韧性较强，无论是广义库存还是狭义库存均呈现同环比下降的趋势。（克而瑞研究中心）