万科总裁、首席执行官祝九胜在业绩会上表示，上半年净利润同比下降11.9%有三方面原因。第一销售规模的增长有限；第二开发业务毛利率下降较快，税后毛利率从24%降至18%，未扣税毛利率从32%降到23%，其中地价占比在不断升高，这会逐步体现到以后的结算收入和结算利润上；第三是转型业务带来的影响，转型效果要体现出来还需要时间。（证券时报）
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