文章称，二手房成交参考价机制与多地“限跌令”并存，这看似矛盾的表象背后，实际是楼市发展区域分化背景下，“稳房价”的不同表现形式。不同城市的需求增长存在差异，一二线及热点城市的人口流入，是需求增长的直接推动因素；受土地供应节奏和库存影响，不同城市的市场供求状况亦会存在明显差异，这也导致市场对于调控的敏感度有所不同。因此需要因城施策，以保障房地产市场的整体平稳健康发展。
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