二手在售房源突破3万套，过户套数创9年新低，深圳10月楼市依然冷清

中原研究中心数据统计，10月深圳新房住宅成交4712套——创今年新高，环比上升41.0%；成交面积48.6万平，环比上升48.1%。10月，深圳新房市场共网签5570套商品房，环比上涨19.8%；成交面积为53.82万平，环比上涨26.0%。10月深圳二手房在售房源数量环比上升2.0%至30168套。但二手住宅过户套数为1605套——为2012年3月以来的最低值，环比下滑9.1%。业内专家认为，政策不断向刚需倾斜，楼市调控空间明显收窄。中长期看，深圳发展前景好，需求充足，房产价值凸显，但房价上涨速度将放慢，长期投资收益下降，市场将回归到以刚需自住为主导的理性市场。（证券时报·e公司）