房贷最快一个月放款，楼市回暖？上观新闻记者调查：上海楼市政策不变，不要过度解读

近日，网传上海较多个人房贷放款提速，有部分自媒体据此解读为上海楼市回暖，政策有所放松的信号。确实有部分个人住房贷款放款提速，但这与贷款申请减少等原因有关，并不代表楼市调控政策松动。就政策层面看，上海始终坚持房地产市场平稳健康发展的态度，坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的底线。在房地产交易信贷政策方面，现行政策与此前没有变化。业内人士认为，目前上海房地产交易和信贷政策均没有变化，房贷放款加快与楼市调控没有直接关系，不要过度解读。

– 目前，上海地区居民家庭购买首套住房申请房贷，最低首付款比例为35%。在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，或在本市已拥有1套住房的，购买普通自住房申请房贷的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。在商业贷款利率方面，从今年7月24日开始，首套房贷利率为5%，二套房贷利率为5.7%。