深圳CBD写字楼租赁市场回暖，空置率持续下降，但一二手写字楼成交清淡

实地走访深圳宝安、南山、福田和罗湖等多个区域后发现，高端写字楼的空置率均有所下降，科技及金融行业的复苏，支撑市场租赁需求增长。多家机构最新发布的数据显示，深圳甲级写字楼的空置率出现明显回落，净吸纳量创多年新高。仲量联行的报告预计，2022年深圳写字楼租金水平仍将继续承压，全市整体租金仍有下探空间。尽管去年以来深圳写字楼空置率有所下降，但在写字楼交易市场，由于价格连年走低，投资客纷纷逃离，一二手写字楼的成交十分清淡。（央视财经）

– 据戴德梁行统计，2021年深圳甲级写字楼的吸纳量达67.26万平方米，同比增长66.8%，这一吸纳量是最近五年间第二高峰。第一太平戴维斯的数据显示，在租赁需求强劲增长的背景下，深圳甲级写字楼平均空置率自去年年初以来连续四个季度持续下降，截至去年年底平均空置率回落至22.7%，为过去两年多以来的最低值。仲量联行发布的最新报告显示，2021年四季度深圳甲级写字楼空置率回落至20.3%，同比降低5.2个百分点。