2022年东莞首批居住用地的集中供地正式挂牌上线，放宽土拍拿地条件

3月13日，东莞市自然资源局网站看到，2022年东莞首批居住用地的集中供地正式挂牌上线，长安、塘厦、大岭山、常平、横沥等镇街共计出让8宗地块，起拍总价达170.83亿元，将于4月19-20日进行集中竞价出让。此次推出的地块虽然限制了总价，但未限制建成后新房销售价格。此次土拍中的部分地块也取消了一些配建要求，以去年挂牌过的2022WR003长安地块为例，去年推出时曾提出了无偿配建宗地10%比例的安居房和停车位等要求，而此次土拍中这类相关要求已被取消。此外，此次挂牌地块的竞买保证金也出现大幅下调。（证券时报）

– 其中，2022WR003长安地块此次重新挂牌后，取消了“首批最高房价毛坯不高于41998元/㎡”的规定；2022WR004塘厦地块重新挂牌后也取消了“首批最高房价毛坯不高于 38220元/㎡”的规定。此外，其他挂牌的6块地，也都没有了销售限价约束。有业内人士表示，过往土拍都会要求房企配建一定比例的保障性住房，叠加限价的要求，压缩了开发商的利润空间。如果这些要求进一步放松，加上竞买保证金大幅下调，对资金吃紧的房企来说无疑是雪中送炭，在一定程度上也会刺激房企拿地的积极性。