经济日报金观平：因城施策完善房地产政策

房地产市场调控的主体责任在地方，在市场出现变化时，因城施策出台调控举措十分必要。从各地近期出台的调控措施来看，重点均放在满足刚性和改善性住房需求上，预计这也将继续成为各地因城施策的重要方向。同时，优化商品房预售资金监管，则有助于房地产行业进一步实现良性循环。一方面，加强预售资金监管，能够有效保障房地产开发项目顺利竣工交付，避免“烂尾楼”，确保购房者利益不受损害。另一方面，预售资金也是房企持续进行项目开发的重要资金来源。在保障安全的基础上，对商品房预售资金监管举措加以优化，合理释放资金，有助于减轻房企资金周转压力，缓解其信用风险。在明确的政策信号之下，各方预期将趋于稳定。