美国抵押贷款利率降至5.1%，创2020年4月以来最大降幅

房地美在周四（5月26日）声明中表示，30年期贷款的平均利率从上周的5.25％跌至5.10％，是2020年4月以来的最大降幅。不过，利率仍远高于2021年年底的3.11％，并且，过去四个月的快速上升已经开始对需求造成影响。房地美首席经济学家Sam Khater在一份声明中说：“由于经济面临多重阻力，抵押贷款利率连续第二周下降……尽管近期抵押贷款利率下降，但房地产市场明显放缓，而且减速正在蔓延到经济的其他领域，例如耐用品消费支出。”

– 按照当前的30年期平均利率，贷款30万美元的借款人每月需要还款1,628美元，比去年年底高出约346美元。根据本周发布的政府数据，新房销量已经下降至疫情爆发以来最低水平。二手房交易也在下降。