美国抵押贷款利率跃升至5.23%，创5月初以来最大升幅

美国抵押贷款利率飙升，扭转了连续三周放缓的势头，并逼近十年多来的最高水平。房地美周四的公告称，30年期贷款的平均利率为5.23%，高于上周的5.09%。近一个月前，该利率达到5.3%，为2009年7月以来最高。不断上涨的抵押贷款利率正在削弱首次购房者的负担能力，并放慢房地产销售，特别是在价格飙升最快的阳光地带。在疫情期间房地产旺销时期一直保持较低水平的市场存量也开始回升，5月份上市房产数量自2019年6月以来首次增加。

– “抵押贷款利率过去几周几乎没有什么变化，但鉴于经济活动增加和即将发布的通胀数据，利率再次上升，”房地美首席经济学家Sam Khater在公告中说。“房地产市场对利率非常敏感，因此，随着抵押贷款利率突然上升，需求再次回落。”按照现在的30年期抵押贷款平均利率计算，30万美元抵押贷款的月供为1,432美元，比去年年底高出150美元。