首单保障性租赁住房REITs获深交所通过

7月12日，从深交所网站获悉，红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目已获深交所通过，成为市场上首单保障性租赁住房REITs项目。公开信息显示，该REITs项目以安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目和凤凰公馆项目4个保障性租赁住房项目为底层资产，4个项目分别位于深圳市福田区、罗湖区、大鹏新区和坪山区。项目建筑面积合计13.47万平方米，共1830套保障性租赁住房及其配套。（中证金牛座）

红土创新基金相关人士表示，根据基础设施项目的评估值11.58亿元作为募集资金规模测算，预计在2022年下半年及2023年，该基金可供分配金额分别为2453.3万元、4918.35万元，投资者净现金流分派率分别为4.24%和4.25%。在定价合理的情况下，底层资产能够为投资者提供良好的回报。