西安工程大学副教授陈恒：取消商品房预售制不宜操之过急

西安工程大学副教授陈恒发文称，预售制度的取消，可能导致房地产开发商资金链断裂，引发财务危机、金融风险；对于当下烂尾楼的交付问题，一旦取消预售制，会使得这部分问题被放大；在没有出台更合理的政策的前提下，盲目的取消预售制，只会导致房地产开发商“望地却步”；取消预售制，可能会导致房价加速上涨。商品房预售制本身并没有太大的危害，之所以走到今天，最主要的原因是对预售资金的监管不严。（新京报）

从长远看，要通过试点，逐步废除商品房预售制度，全面实行“现房销售”，要因地制宜、先行试点、分类实施、政策传导、诚信评估、因企施策、加强监管、创新金融模式。在实施相应的过渡措施的同时，也要寻求国家财政体系跟金融体系的创新，积极探索，建立便捷的融资渠道，实现“房住不炒”，恢复住宅原有的消费属性。