金科服务7月29日公告称，与控股股东金科股份订立协议，公司作为出借人，向其提供不超15亿元借款，借款日期自提供借款之日起算，至2024年12月20日，年化利率8.6%。金科服务强调，订立借款协议，将能确保在建物业项目的建设及交付，有利于公司长远发展。对此，摩根大通发研报指出，认为市场会对此作出负面反应，因为这显示现金由物管子公司转移到母公司房企；将30%的现金用于提供贷款并不符合物管公司核心业务。摩根大通将金科服务评级由“中性”下调至“减持”，目标价由19.5元下调至10元。
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