国土资源部不动产登记中心法律处处长蔡卫华：不动产登记采取的是自愿登记的原则，登记必须依申请，登记机关不能主动登记。除非特殊情况，比如搞集体土地所有权总登记，政府组织全面登记时，才不需依申请。现有证书继...