有人认为，房贷利率下降将引发需求增长、进而推高房价。这是只关注需求端、不分析供给端变化的片面结论。之所以要理性看待房贷利率下降的影响，是因为它关乎价格预期。预期稳则价格稳、市场稳。当前，不论是房贷利率下降，还是保障房地产合理融资需求，都是稳定预期的必要举措。若价格预期稳定且需求端、供给端均有所回暖，房价将保持平稳走势。
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