美国消费者自2020年以来首次预计房价将下跌

美国消费者两年来首次预计未来12个月房价将下跌。房利美8月份的调查发现，受访者预计房价将下跌0.4%，而7月份的预期为上涨1.9%。据周三发布的该调查结果，消费者还预计租金价格增速将放缓，预计未来一年租金将下降近两个百分点，为该数据追溯至2010年以来的最大降幅。

– 房利美的报告发现，预计未来12个月房价将上涨的受访者比例从39%降至33%，而预计房价会下跌的受访者比例上升3个百分点至33%。“预计房价在未来一年将下跌的消费者比例在8月份大幅上升，”房利美首席经济学家Doug Duncan说。“我们还观察到，报告高房价做为卖房好时机主要原因的消费者大幅下降，表明对房价放缓或下跌的预期开始对卖房情绪产生负面影响。”Duncan表示，潜在买家预计房价将进一步下跌，而卖家不愿放弃较低的固定抵押贷款利率，这可能会导致住房销售到年底前将进一步降温。房利美的调查发现，有一半的消费者认为现在难以获得住房抵押贷款，为2014年10月以来的最高水平。