深圳多宗热门片区地块“商改住” 专家：可解决供地过剩，优化供地结构

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉日前表示，深圳将部分商业用地变更为住宅用地，在解决商业用地供应过剩的同时，还能增加住宅用地的供给，有利于解决城市居住难的问题。李宇嘉表示，将商业性质的土地变更为居住用地，属于深圳二次房改的保障措施之一。在深圳的二次房改中曾提到两点：一是要让居住用地的规模占到30%左右，二是要将公共住房的占比提到60%。（每经网）

– “此前深圳为发展经济，在用地上多向工业和商办倾斜，主要为了产业落地，但近几年产业升级较快，部分产业迁移到了其他地区，导致商办市场出现了高空置率现象。而将部分商业用地改为居住用地，不仅能降低商办用地的供给，同时还加大了居住用地供给，本质上也是在优化用地结构。上述举措对于解决深圳未来达到60%的公共住房用地空间有较大帮助。”李宇嘉称。

• 注：近日，深圳市规划和自然资源局官网发布通告，对位于龙华新城核心地区、宝安中心区、宝安国际会展城、光明中心区等多个热门片区的多宗地块进行“商改住”规划调整，即由此前的商业性办公用地变更为了居住用地。此次实现土地性质变更后，深圳将新增30720平方米的居住用地。