商业地产变现，华润置地已发行8单CMBS，总规模近252亿

25日，华润置地成功发行10年期“石家庄万象城资产支持专项计划（CMBS）”，发行规模30.01亿元，发行利率4.0%，为市场第一单10年期CMBS，同业普遍都是每3年重定价拆期CMBS。据不完全统计，华润置地已累计获批8单商业地产资产证券化产品，总发行规模约251.82亿元。CMBS属于ABS（资产支持证券）的一种，以商业物业租金为底层资产。方正证券首席分析师韩振国指出，资产证券化不仅能满足商业地产项目所需的长期资金，更有利于提高经营水平和最大化提升商业物业的价值。（界面）