苏州第四批集中供地18宗地块均底价成交，8家民企参与竞拍

10月31日，江苏省苏州市出让2022年第四批次集中供地，总计18宗涉宅用地全部以底价成交，共获土地出让金179.22亿元，总出让面积77.27万平方米，总建筑面积146.98万平方米。从拿地企业的性质来看，依旧以地方国资城投为主，部分民企参与积极性提高，共有8家民营企业参与此次竞拍并取得地块。其中，龙湖联合漕湖产业发展以底价19.6亿元摘得苏地2022-WG-65号地块，楼面价16000元/平方米。民企朗诗联合苏州太湖城投以底价5.27亿元摘得吴中区苏地2022-WG-53号地块，楼面价7500元/平方米。（澎湃）

– 在该批次地块中，起始总价超出15亿元的有3宗地块，最贵的为编号苏地2022-WG-50号的吴中区长桥街道石湖西路南侧、新蠡路东侧地块，起始总价为29.23亿元，最终由苏州嘉盛房地产开发有限公司和苏州天鸿伟业置地有限公司联合以底价竞得。中指研究院土地事业部负责人张凯分析认为，截至目前，四批次已有北京、南京、深圳、无锡、苏州等城市发布公告，供应规模均较前几批次明显减少。今年的集中供地主要特点有“预申请+少量多次”供应模式，这种模式一方面可以让企业提前进行宗地研判，获取目标地块；另一方面多次供应可以让企业根据自身资金状况进行灵活拿地提高土地成交率。