近日，深圳市人大常委会就《暂时停止适用〈深圳经济特区房地产转让条例〉有关规定的决定（草案）》公开征求意见，商品房预售资金监管有望从金融机构监管模式转向行政监管模式。将银行监管模式改为行政主导监管模式，理论上将让预售资金更安全，更有利于降低未来发生楼盘“烂尾”的概率。未来，监管改革或许可以朝两方面努力。一是提高监管层级，即由各地制定政策改为制定全国统一政策，提升法规层级，中期形成多部门规章，未来考虑正式立法，以提高资金监管和使用的规范性、严肃性。二是要有严厉的事后惩罚机制，杜绝相关方对资金挪用的歹念。
