上周获批之后，华夏杭州和达高科产业园REIT将于本周三（12月7日）启动询价。在发行流程持续推进下，全国首单生物医药产业园REIT距离上市越来越近，全市场公募REITs的数量将进一步扩容到24只。在公募REITs大扩容背后，一方面，密集出台的相关政策在持续保驾护航，底层资产类别持续多元化。另一方面，因各类资产底层回报率差异和资金偏好等多因素影响，公募REITs的二级市场已出现分化。随着投资标的持续丰富，资本市场的价值发现功能也在逐步见效。公募REITs不再是上市即大涨的“躺赚”标的，这类标的更适合长期持有，对投资人的产业研究、基本面分析等能力也提出了更高要求。（证券时报）
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