中信证券：继续看好优质地产企业，复苏的一些前瞻指标已经出现

中信证券研报指出，政策持续对地产行业注入流动性，力促销售复苏，优化房企资产负债表。尽管1月房地产市场仍然疲弱，但复苏的一些前瞻指标已经出现。房企的信用风险逐渐化解，大多数未出险企业融资能力基本恢复。公募基金对地产板块的配置再次走低，春节前后境外地产相关个股表现亮眼。继续看好优质地产企业。

春节前即2023年前20天，重点城市新房网签同比下降23%，二手同比下降1%，市场在焦灼中缓行。春节期间，根据贝壳研究院发布的前瞻指标，二手带看和成交分别比2022年春节假期上升28%和57%，且二手景气指数已经超越2022年全年最高水平。不过，50城中仍有36个城市二手房价下跌。历史上看，销售的复苏都是沿着从量到价，从高线到低线，从二手到一手进展。中信认为，楼市复苏的苗头已经出现。